Venta - PH - 3 Amb - Terraza - Sin Expensas - Parque Avellaneda

Roberto Cunninghame Graham 1100

Precio de venta

USD 80.000

EXCELENTE PH 3 AMB C/TERRAZA S/EXPENSAS EN PARQUE AVELLANEDA!!!

Este atractivo PH en dúplex, ubicado en Roberto Cunninghame Graham al 1100, Parque Avellaneda, ofrece una experiencia de vivienda funcional y confortable:

Planta baja:

-Amplio living comedor, ideal para ambientar con sectores sociales y comedor.

-Cocina independiente: cocina a gas equipada con calefón, alacenas y muebles bajo mesada de buena calidad — perfectos para almacenamiento y comodidad diaria.

-Patio cubierto, que suma un espacio más para tender ropa, armar una churrasquera o un rincón de relax.

-Baño completo con bañera.

-Dormitorio al frente con placard empotrado.

Primer piso

Amplísimo dormitorio, con la posibilidad real de subdividir en dos dormitorios si se busca funcionalidad o ampliar el número de ambientes.

Terraza, un espacio esencial para disfrutar aire libre y actividades al aire libre, sin necesidad de salir de casa.

Sin expensas, una ventaja económica importante.

Características del barrio – Parque Avellaneda

El Parque Avellaneda ocupa más de 30 hectáreas, siendo el tercer parque más grande de la ciudad; cuenta con jardines, esculturas (como “La Tejedora” y “El Perdón”), senderos, espacios culturales y un histórico natatorio en desuso con arquitectura de época .

El barrio combina viejos bodegones tradicionales con cafeterías de especialidad y propuestas culturales emergentes como teatro comunitario. Existen centros comerciales y outlet, con tiendas de ropa, calzado, supermercados como Hiper ChangoMas o Easy, patio de comidas y cine .La zona cuenta con oferta gastronómica cercana.

El barrio está delimitado por avenidas importantes como Alberdi, Escalada, Directorio y la Autopista Dellepiane, lo que lo hace accesible y bien comunicado.Limita con barrios como Floresta, Flores, Mataderos, Villa Luro y Vélez Sársfield, lo que permite expandir posibilidades de recorrido, compras o recreación .

Colectivos cercanos:4, 8, 47, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 126, 180, 195 .

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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