Venta | Oficina | 5 ambientes | Monserrat | NO APTO VIVIENDA
Bernardo de Irigoyen 546
Precio de venta
USD 123.500
Expensas: $ 50.000
NO ES APTO VIVIENDA
Bienvenido a una oportunidad única de adquirir un espacio de trabajo excepcional en el icónico edificio de Bernardo de Irigoyen 546.
Este dúplex de 130 m2, ubicado en los pisos 9 y 10, se erige como un espacio de funcionalidad en pleno corazón de Buenos Aires, con una excelente vista frontal a la majestuosa Avenida 9 de Julio y al corredor del Metrobus.
Características Destacadas:
Distribución en Dos Niveles: Con una distribución cuidadosamente planificada, este dúplex ofrece 130 m2 de espacio para adaptarse a las necesidades de tu empresa.
Balcón Terraza Privado: Disfruta de 36 m2 de balcón terraza frente a la Avenida 9 de Julio, creando un ambiente único para reuniones al aire libre o momentos de relajación.
Vistas Panorámicas: Desde la recepción hasta el despacho principal, cada rincón ofrece vistas ininterrumpidas a la icónica Avenida 9 de Julio.
Distribución de los Espacios:
Primera Planta:
Recepción con un diseño acogedor.
Baños para la comodidad de tus colaboradores y visitantes.
Sala recibidora que crea una primera impresión memorable.
Tres despachos con acceso a un balcón que se extiende a lo largo, brindando una conexión única con el bullicio de la ciudad.
Segunda Planta:
Pequeña cocina para tus momentos de descanso.
Sala de distribución que conecta los distintos espacios.
Sala de conferencia o reuniones, ideal para sesiones colaborativas.
Despacho principal con acceso directo a una hermosa terraza con vistas impresionantes a la Avenida 9 de Julio.
Ubicación Estratégica:
A pasos de la Av. Belgrano y las estaciones de subte C y E, este dúplex se encuentra en un enclave estratégico con acceso rápido a las principales arterias de transporte de la ciudad.
Seguridad:
La planta baja del edificio te da la bienvenida con un hall, vigilancia de portería permanente y dos amplios ascensores que aseguran la comodidad y la seguridad de quienes eligen este espacio único.
Esta es tu oportunidad de fusionar la funcionalidad moderna con el encanto clásico de Buenos Aires.
No pierdas la oportunidad de hacer de este dúplex tu espacio de trabajo distintivo en el corazón de la ciudad!
© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de ,Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Detalles
- Sup. Total: 130 m2
- Código: AOF5671527
- Tipo: Oficina
- Plantas: 2
- Antigüedad: 40 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Sup. Cubierta: 93 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 36 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 8 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Oficina
- Terraza
Comodidades
- Apto profesional
- Seguridad Diurna
- Seguridad Porteria
Ubicación
Bernardo de Irigoyen 546 Monserrat Capital Federal
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