Venta Lote con Doble Frente en Pilar – Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario

Lote de 4.162 m² con doble frente en Pilar – Zona U-R2B

Atención inversores y desarrolladores: terreno apto para desarrollo, a 400 m de Ruta 8

Terreno de 4.162 m² totales, comercializado a valor tierra. Ideal para proyectos residenciales de densidad media: complejos de dúplex, PH o edificios multifamiliares de hasta 4 plantas.

Ubicación y conectividad

Accesos rápidos por asfalto y cercanía a centros de salud de primer nivel:

A 400 m de Ruta 8.
A 500 m de la Autopista Panamericana (ramal Pilar).
A 400 m del Hospital Central de Pilar.
A 3 km del Hospital Universitario Austral.

Características y medidas

Superficie total: 4.162 m², en dos parcelas que se venden en bloque.
Doble frente: 50 m sobre calle Los Lirios, con salida al pasaje Las Glicinas.
Fondo: 83,24 m.
Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público e internet. Asfalto sobre Los Lirios.
Seguridad: portón corredizo, cerco perimetral y cámaras de CCTV.

Indicadores urbanísticos (Zona U-R2B – Pilar)

Zona residencial de densidad media, apta para vivienda multifamiliar:

FOS: 0,5
FOT: 1,0 (hasta 4.162 m² construibles)
Altura máxima: 4 plantas

Mejoras existentes (400 m² cubiertos)

Aunque el valor está puesto en el potencial del lote, las construcciones pueden aprovecharse, reciclarse o usarse como oficina de ventas y obrador durante la obra:

Casa principal (4 ambientes): living comedor con hogar, cocina, lavadero externo, 3 dormitorios, 2 baños y porche.
Casa de huéspedes: living, cocina amplia, recibidor, 2 dormitorios y baño completo.
Quincho estilo campo de 10 x 10 m, con parrilla y barra.
Piscina riñón de 6 x 3,30 m.
Galpón de guardado.

Una oportunidad por superficie, servicios, doble salida a la calle y valor competitivo, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar.

Venta en bloque, ad referéndum de la reubicación de los dos propietarios.

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