Venta - Fondo de Comercio - MAXIKIOSKO - V. Maipu , San Martin

VENTA - FONDO DE COMERCIO - MAXIKIOSKO/ALMACEN - V. MAIPU - SAN MARTIN - PBA

Excelente oportunidad de inversión, con clientela fija e importante posibilidad de crecimiento

ubicado estratégicamente, en el corazón de Villa Maipú, sobre la principal avenida y vía de acceso. Sobre la cual se realiza la Feria de las Colectividades en los meses de marzo y diciembre, permitiendo ampliar los productos ofrecidos y generar el triple de ganancias durante el fin de semana

a 8 cuadras de Av. Constituyentes y General Paz y a 10 cuadras de Tecnopolis

- Se acepta Permuta.

INVENTARIO Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

- 1 heladera exhibidora

- 2 cigarreras colgantes

- 1 escritorio

- 1 mini heladera

- 4 estanterías de pino

- 1 mueble/mesada con 2 estantes

- 1 mueble/vitrina vidrio (exhibición de tabacos)

- 1 caramelera de madera grande

- 2 carameleras exhibidoras de vidrio

- 1 vitrina exhibidora de comida (vidrio)

- 1 mini exhibidora de comida (vidrio)

- 1 horno eléctrico

- 1 pava eléctrica

- 1 TV Telefunken pantalla plana

- 1 kit de 4 cámaras de seguridad

- 1 mesa con 3 sillas para la vereda

- 1 bicicletero

- 4 pizarrones

- 3 carteles luminosos (calle)

- Exhibidores varios

- Caja registradora

COMODATO

- 1 freezer helados Ice Cream

- 1 fotocopiadora

- 1 heladera Coca Cola (puerta doble)

- 1 heladera Monster

- Aire acondicionado (pertenece al local)

- Exhibidor de lentes (lentes con aumento y lentes de sol)

- Máquina de peluches

- Máquina de Nescafé

UBICACIÓN: Avenida Presidente Arturo Illia 1866, Villa Maipú, San Martín.

Excelente Maxikiosco que cuenta con habilitación municipal definitiva, totalmente instalado y funcionando. Se encuentra en zona de tránsito constante, frente a parada de 4 colectivos, fábricas, agencias de autos y talleres mecánicos en cercanía.

Servicio de carga virtual/SUBE, Rapipago, fotocopias.

Cuenta con una antigüedad de 5 años y una clientela fija en el barrio con muchas posibilidades de hacerlo crecer.

Horarios:

Lunes a Viernes de 8 am a 22hs

Sábados y feriados de 10 am a 22hs

Domingos de 16hs a 22hs

Actualmente está facturando $400.000 diarios variables.

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial $600.000.

- Contrato por 2 años.

- Garantía propietaria o seguro de caución.

- Mes de depósito.

- Mes de adelanto.

Gastos:

- Expensas $50.000 aprox.

- Luz $350.000 aprox.

- ABL $20.000 aprox.

- No cuenta con gas.

- Aysa incluida en las expensas




"Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."