VENTA | DEPARTAMENTO | 2 AMBIENTES | 3 AMBIENTES | CABALLITO

Av. Rivadavia al 5100

Precio de venta

USD 83.900

Expensas: $ 180.000

DEPARTAMENTO 2/3 AMBIENTES EN PISO 13° | VISTA PANORÁMICA | APTO CRÉDITO | CABALLITO

Excelente departamento de 2 ambientes con distribución versátil, ubicado en el piso 13° al frente sobre Av. Rivadavia al 5100, en el corazón de Caballito.

Con una superficie total de 54,52 m² según escritura, se destaca por su luminosidad, vista panorámica abierta y amplios ambientes. Su distribución permite aprovechar un sector adicional generado mediante un cerramiento, ideal para quienes necesitan un segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo en casa.

Distribución y características:

- Living-comedor: amplio ambiente de aproximadamente 7 x 3,20 m, con pisos de parquet, excelente entrada de luz natural y vista abierta.
- Dormitorio principal: cómodo, de aproximadamente 3,50 x 3 m, con placard.
- Ambiente adicional: espacio de aproximadamente 3 x 2,40 m, delimitado mediante cerramiento de Durlock, funcional como segundo dormitorio, escritorio o sector de home office.
- Cocina independiente: de aproximadamente 2 x 2,20 m, equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico.
- Baño completo: modernizado, una ventaja para quienes buscan una propiedad que no requiera una renovación inmediata de este ambiente.

Edificio y servicios
El edificio cuenta con recepción y seguridad las 24 horas, además de Salón de Usos Múltiples (SUM).
La unidad es apta crédito hipotecario y apta profesional, condiciones que amplían sus posibilidades de uso y el perfil de potenciales compradores.

Ubicación estratégica
Sobre la tradicional Av. Rivadavia, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, Subte Línea A y una amplia oferta comercial y de servicios. A pocos minutos de Primera Junta y Parque Rivadavia, dos puntos de referencia del barrio.
Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad, cercanía a comercios y servicios, y la comodidad de vivir en uno de los sectores más consolidados de Caballito.

Disponibilidad: departamento desocupado, listo para coordinar visitas e ingresar sin necesidad de esperar la finalización de un contrato de alquiler.
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente conectividad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Detalles

Sup. Total: 54 m²
Código: CAP12422669
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 32 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Sup. del Terreno: 54 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 54 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 2
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público

Ambientes

Cocina
Escritorio
Living comedor
Palier (común)

Comodidades

Apto Mascotas
SUM
Luminoso
Ascensor de Servicio
Propiedad Horizontal
Recepción 24 Horas
Zona apta para turismo
Apto profesional
Guarda de seguridad
Seguridad 24Hs
Amenities

Ubicación

Av. Rivadavia al 5100 Caballito Capital Federal

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