Terreno venta Ruta 26 Ingeniero Maschwitz RE4 40 m de frente
Av. Dr. René Favaloro al 900
Precio de venta
USD 490.000
Terreno de 1.966 m² sobre Ruta 26 – Zonificación RE4
2.949 m² estimados vendibles
Terreno venta Ruta 26 Ingeniero Maschwitz RE4 40 m de frente
Terreno conformado por dos parcelas con aproximadamente 40 metros de frente sobre Av. Dr. René Favaloro (Ruta 26), en uno de los corredores urbanos con mayor transformación de Ingeniero Maschwitz.
Datos principales
Superficie total: 1.966 m²
Frente aproximado: 40 metros
Zonificación: RE4 (Ordenanza Municipal 5901/21)
Usos permitidos: vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar y oficinas
FOS: 0,50
FOT: 1,50
Altura máxima: 12 metros (PB + 3 niveles)
Ubicación
A aproximadamente 2 minutos del Ramal Escobar de Panamericana.
Próximo a Green Plaza, Clínica Manuel Belgrano y Dover High School.
Transporte público sobre Ruta 26 con parada en la misma cuadra.
Información disponible para interesados
Se encuentra disponible un estudio de prefactibilidad arquitectónica que analiza el potencial de desarrollo del inmueble y estima un escenario de hasta 2.949 m² vendibles, sujeto al proyecto definitivo y a la aprobación municipal correspondiente.
La propiedad posee actualmente construcciones existentes, pudiendo evaluarse su conservación o demolición según el proyecto a desarrollar.
Contactanos para solicitar la documentación técnica y coordinar una visita.
"Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."
Detalles
- Sup. Total: 222 m2
- Código: JHO8463897
- Tipo: Terreno o Lote
- Plantas: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 1 Años
- Baños: 3
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 1966 m2
- Orientación: Sureste
- Sup. Cubierta: 222 m2
- Fondo: 45 mts
- Frente: 40 mts
- Uso Comercial: Si
- Estado: Bueno
- Ambientes: 6
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Altillo
- Baulera
- Cocina
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Oficina
- Patio
- Toilette
- Dependencia
Comodidades
- Apto Mascotas
- Quincho
- Carpinteria de Aluminio
- Arboleda Autóctona
- Armarios Empotrados
- Techos altos
- Ventanas de aluminio
- Doble Acceso
- Chimenea
- Apto profesional
- Parquet
- Atico
- Residential Location
- Estufas TB
- Agua caliente individual
- Área de servicio
- Techo de Teja
- Parrilla Techada
- Cerramiento perimetral
- Espacio guardacoche
- Sobre Asfalto
- Family
Ubicación
Av. Dr. René Favaloro al 900 Escobar G.B.A. Zona Norte Ingeniero Maschwitz
