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LOCAL COMERCIAL + SALÓN DE FIESTAS A LA VENTA – AV. CORRIENTES 3781 ESQ. BULNES – ALMAGRO / LÍMITE PALERMO

PREFACTIBILIDAD REALIZADA

Oportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos.

La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros.

Planta Baja – Local Comercial (actualmente funciona una panadería)

Local a la calle con vidriera sobre Av. Corrientes

Espacio amplio con muy buena visibilidad

En la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajo

Excelente potencial para diversos rubros comerciales

Primer Piso – Salón de Fiestas (Entrada Independiente)

Acceso por escalera de mármol desde la calle

Gran salón actualmente en funcionamiento

Baños amplios para hombres y mujeres

Cabina de DJ

Cocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcional

Espacios amplios, cómodos y listos para seguir operando

Ubicación Estratégica

Sobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudad

A metros del subte

Múltiples líneas de colectivos

Rodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de Palermo

DISPONIBLE COMO TERRENO:

SUPERFICIE PLANTA BAJA LOTE=204M2

SUPERFICIE1° PISOALINEABASAMENTO. =174.00M2

CON RETIRO TRONERA

SUPERFICIE2° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIE3° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIE4° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIE5° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIE6° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIE7° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIE9° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIE10° PISO CONRETIRO.=162.00M2

SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2

FTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50%

SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2

CFTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50%

SUPERFICIE TOTA LUNIDADES =1700M2APROX

SUPERFICIE SERVICIOS.=230M2 APROX

SUPERFICIE VENDIBLE: APROX 1600 MT2

Una propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires.

¡Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame!



Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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